As vantagens de comprar um terreno

Que é possível escolher uma casa ou apartamento, usado, novo ou em construção e comprá-lo através de financiamento bancário, já não é nenhuma novidade, não é mesmo? Então saiba as vantagens de comprar um terreno.

Quando falamos de terreno, também não é tão incomum informações de financiamento, porém não são tão atrativas em relação a valores de entrada, menor tempo para pagar e taxa de juros mais alta.

Agora eu quero falar sobre uma modalidade pouco difundida no mercado imobiliário de nossa região que é aquisição de terreno e construção. Nessa modalidade você, cliente, pode escolher o terreno na região de seu interesse e construir a casa dos seus sonhos.

Nessa modalidade a Caixa Econômica Federal financia o terreno que você escolheu e junto, na mesma ocasião, no mesmo contrato, financia os custos que você terá para construir a sua casa.

As maiores vantagens são:

  • Você pode desenhar o projeto da sua casa como desejar;
  • Você pode escolher o acabamento que quiser; 
  • Pode utilizar os recursos do FGTS, caso os possua, claro que respeitando as demais regras para utilização, mas aqui é uma vantagem, porque para compra apenas do terreno, não é possível utilizar o FGTS
  • Enquanto o imóvel estiver sendo construído, você paga apenas os juros sobre os valores já liberados, fazendo com que tenha uma parcela baixa e crescente até que a obra fique totalmente terminada
  • Pode se enquadrar nos benefícios do Programa Casa Verde e Amarela, inclusive obtendo subsidio, a depender da renda, financiando em até 360 meses
  • Pode financiar em até 420 meses na modalidade SBPE, quando para terreno apenas, o prazo é de no máximo 240 meses

Como funciona:

A avaliação de crédito para essa modalidade segue os mesmos critérios para aquisição de casa ou apartamento, o cliente precisa ter CPF sem restrição, ter como comprovar sua renda e fornecer seus documentos a um correspondente Caixa que fará a simulação e deixará aprovado seu crédito.

Com o crédito aprovado você poderá escolher um terreno que esteja dentro do seu orçamento e precisará contar com a assessoria de uma empresa de engenharia especialista em construção nesse modelo, para te orientar sobre o que é possível construir de acordo com a sua capacidade de crédito.

Essa empresa também será responsável pela aprovação do projeto junto a Prefeitura e preenchimento de todos os formulários exigidos pela Caixa.

Após a aprovação do crédito, escolha do terreno e aprovação do projeto junto a Prefeitura, é só assinar o contrato de financiamento com a Caixa e se preparar para sonhar com a casa dos seus sonhos, prontinha!

Ah e se você já possui um terreno quitado em seu nome e não tem dinheiro para construir, a Caixa dispõe de outra linha de crédito para construção em terreno próprio, onde seu terreno entra como entrada e você financia o que precisa para construir a sua casa do jeitinho que desejou.

A Ágil Documentação possui uma equipe especializada nessas modalidades de financiamento, para auxiliar você na construção da sua casa própria.

Agora que sabe mais sobre as vantagens de comprar um terreno, escreva um comentário abaixo E não se esqueça de seguir a DF Casa Imóveis no Facebook e Instagram, e se inscreva no nosso canal do Youtube e se surpreenda com nosso conteúdo por lá também.

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