Cônjuge com restrição: pode atrapalhar o financiamento?

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Como já citamos aqui, muitos fatores podem intervir no financiamento imobiliário. Idade, registro em carteira e estado civil, por exemplo, são elementos que influenciam diretamente na aprovação do seu financiamento. Hoje, vamos falar sobre o estado civil, afinal, um cônjuge com restrição, pode atrapalhar o financiamento? 

Se você é casado legalmente e pretende financiar um imóvel, saiba que a análise de qualquer instituição financeira, será perante ao casal, como uma consulta única. Isso pode ser um ponto positivo, pois unindo as duas partes, a renda bruta familiar é maior e pode facilitar a aprovação do crédito, da mesma forma que aumenta as chances de aprovação, se ambos possuírem um score bom.

Em contrapartida, se o cônjuge possui uma restrição ou um score ruim, isso influencia negativamente na aprovação. Nesse caso, as instituições financeiras não aprovam a carta de crédito, e assim, impossibilitam o financiamento. Mesmo que uma das partes seja o principal determinante na composição de renda bruta familiar e outra não compor nenhum tipo de renda, a análise será feita perante ao casal e se uma das partes estiver inadimplente, o crédito será negado.

Então, o recomendado é regularizar a pendência e se manter adimplente. Recomendamos, também, que procure um consultor imobiliário, o corretor, para lhe auxiliar com o seu financiamento e assim, agilizar o processo de compra do seu novo imóvel.

Assista nosso vídeo sobre o assunto:

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Leia também: qual valor de entrada para se financiar um imóvel?

Para qualquer procedimento ser realizado com sucesso, é necessário que o cliente obtenha todas as informações sobre o imóvel antes de tomar qualquer decisão, e o diferencial da DF Casa Imóveis, imobiliária em Itaquera, é que proporcionamos justamente isso à todos os nossos clientes. Temos o prazer em lhe auxiliar no que precisar. Entre em contato conosco e saiba mais sobre nossos serviços.

34 thoughts on “Cônjuge com restrição: pode atrapalhar o financiamento?”

  1. Oi! Tudo bem? Espero que sim…

    Meu nome é Ademir Carreiro e sou dono do Como Aumentar meu Score de Crédito, um blog com conteúdos sobre score de crédito.

    Estamos na reta final do nosso projeto de parcerias no qual contatamos os melhores portais para oferecer uma possibilidade de interação, com a intenção de agregar relevância ao seu conteúdo por meio de linkagens.

    Em apenas 1 ano e meio no ar nosso mini site já fechou 150 parcerias, obtendo resultados incríveis de posicionamento e tráfego.

    Passamos de 425 visitas ao nosso blog em Maio para 20.597 em outubro, um crescimento de 4000%.

    A projeção para dezembro de 2019 é de 1 milhão milhão de visualizações mensais em nosso site.

    Dentre os parceiros que têm aumentado seu tráfego conosco, estão SemRush, Mundo do Marketing, Outbound Marketing, Runrun.it, Eventbrite, Méliuz e Jivochat. Queremos muito que vocês façam parte desta lista seleta.

    Nossa sugestão de parceria seria da seguinte forma:

    Nós criaremos um artigo e incluímos estrategicamente 1 link para seu portal em nosso blog e você faria o mesmo no seu site/blog

    É só me encaminhar seu link e o texto âncora que deseja ( se quiser pode mandar o artigo)

    Você pode incluir em qualquer lugar ou até mesmo criar um artigo e colocar o meu link:

    https://comoaumentarmeuscoredecredito.com/

    Essa abertura para parceria está disponível somente até esta semana e temos um número restrito de domínios para incluir nessa lista de parceiros, por isso dentre os portais do seu segmento, pretendemos mencionar especialmente você!

    O que você acha? Podemos fechar essa parceria?

    Fico no aguardo,

    Um abraço!

    1. Olá Ademir, bom dia! Tudo bem? Espero que sim…

      Meu nome é Nathalia, sou responsável pelo blog e pelo marketing da DF Casa Imóveis.

      Você entrou em contato no nosso blog, para fazer uma parceria, correto?

      Podemos fechar a parceria, uma vez que, achamos que seu portal consegue agregar relevância ao nosso conteúdo. Temos inúmeras postagens já prontas, que nos permite linkar o seu portal, como a própria “Cônjuge com restrição: pode atrapalhar o financiamento?” e/ou “Como aumentar aumentar as chances de conseguir o financiamento imobiliário”. Mas, caso prefira, podemos criar um novo conteúdo.

      https://www.dfcasaimoveis.com/como-conseguir-o-financiamento-imobiliario/

      https://www.dfcasaimoveis.com/conjuge-com-restricao-pode-atrapalhar-o-financiamento/

      Fico no aguardo e espero que façamos uma excelente parceria.
      Desde já, agradeço.

  2. Meu marido que fazer financiamento nome dele renda dele não tenho nome sujo nem serrasa mais tinha conta na caixa federal valor 400 real foi caducado nois e casada será seja negado pq não paguei esse 400.00 mais meu nome e limpo

    1. Olá bom dia, eu e meu esposo queremos comprar um imóvel, ele e eu estamos com o nome limpo, só q ele tem o score alto e eu baixo isso pode nos negar ? Nosso salário juntos ultrapassa 7.000, eu tinha uma inadimplência mais foi regularizada, meus escore está 360 e o dele 800 eu posso atrapalhar com esse score?

    1. Bom dia, Keila

      Tudo bem?

      Esperamos que sim 😊

      Neste caso, a dívida não pode ultrapassar 5% do valor do imóvel, mesmo que não ultrapasse irá passar por uma avaliação do jurídico do banco pelo qual o imóvel será financiado. Podendo ou não atrapalhar o processo de venda.

      Esperamos ter esclarecido suas dúvidas.
      Caso deseje mais informações nos informe um telefone para contato, para que um de nossos corretores especializados te auxilie nas suas dúvidas

      Acompanhe a DF Casa Imóveis 😉

      ► Instagram: https://bit.ly/DFCasanoInsta
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  3. Oi!
    Eu solicitei o auxílio emergencial, estava separado, mas agora voltei com a minha esposa e ela tem uma renda boa e quer comprar uma casa. Isso pode influenciar na hora do financiamento? Já que somos casados?

    1. Bom dia, Júnior.

      Tudo bem?
      Esperamos que sim😊

      A solicitação do auxílio emergencial, não terá nenhuma influência no financiamento do imóvel, pode ficar tranquilo😉

      Esperamos ter esclarecido suas dúvidas.

      Caso deseje mais informações nos informe um telefone para contato, para que um de nossos corretores especializados te auxilie nas suas dúvidas

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    1. Bom dia, Janaina.

      Tudo bem?
      Esperemos que sim😊

      Tudo vai depender do tipo de dívida. Por exemplo: Se você ficou com uma restrição em determinado banco, mesmo que a dívida tenha “caducado”, a inadimplência permanece no mesmo.
      Porém, não te impede de fazer o financiamento em outras instituições financeiras.
      Lembrando, que é sempre importante fazer uma simulação, pois a avaliação e aprovação dependerá da instituição financeira.
      Esperamos ter esclarecido suas dúvidas.

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  4. Boa tarde!
    Por favor me tire essa dúvida!
    Sou casada legalmente, queremos financiar um imóvel pela a Caixa, mas tenho o nome restrito na Caixa por um empréstimo consignado, hoje a dívida está muito alta, mas tenho a opção de quitar com descontos, se eu quitar com descontos, isso pode atrapalhar a aprovação do financiamento, sendo que será somente com a renda dele?
    Desde ja agradeço!

    1. Boa tarde, Camila.

      Tudo bem?
      Esperamos que sim😊
      Dívidas pagas com negociações, ou seja, com desconto sobre o valor total, geralmente deixam o nome do mesmo sem condições para crédito no. O ideal é pagar o valor integral da divida.
      Podendo comprometer o financiamento.
      Vale ressaltar, que o impeditivo fica restrito somente ao banco no qual ficou inadimplente, podendo verificar a possibilidade de financiamento em outros bancos. E claro, antes de qualquer decisão, faça uma simulação junto ao banco, para verificar todas as possibilidades. 😉

      Esperamos ter esclarecido suas dúvidas.

      Caso deseje mais informações nos informe um telefone para contato, para que um de nossos corretores especializados te auxilie nas suas dúvidas

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  5. Olá gostaria de saber se ainda está valendo que se o cônjuge que tem o nome restrito mesmo não contribuindo com a renda e nem declare imposto de renda atrapalha a realização de financiamento para compra de casa?

    1. Bom dia, Estela
      Tudo bem?
      Esperamos que sim😊

      Sim, Mesmo que o cônjuge não componha renda é importante que não haja restrição no nome.

      Esperamos ter esclarecido suas dúvidas.

      Caso deseje mais informações nos informe um telefone para contato, para que um de nossos corretores especializados te auxilie nas suas dúvidas

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  6. Meu marido tem o nome sujo e somos legalmente casados com sobrenomes trocados, eu não tendo o nome sujo posso ter algo em meu nome ou o banco pode tomar de mim por conta da dívida dele??

  7. Bom dia,
    Estou financiando um imóvel mas minha esposa possui uma divida com o Fies da (Caixa econômica federal). Meu financiamento será feito por outro banco que não é a caixa será que posso ter problemas na aprovação do crédito?

  8. Olá meu esposo ja teve uma divida com o banco. A dívida foi terceirizada ele pagou o valor negociado sem parcelar . Nos somos funcionários públicos concursados, eu nunca tive restrições, tenho score altíssimo, além de uma ótima relação com o banco. Entrei então em um financiamento como pessoa principal pelo meu salário ser mais alto , tudo ok o contrato já está no jurídico do banco . Posso ser reprovada agora por meu esposo ter negociado essa divida ? Ele também é cliente do banco é movimenta contas corrente e poupança.

  9. Igual meu caso. Só que não estou conseguindo falar com o banco para negociar. A agênci não está atendendo no local só por telefone. Não sei o que fazer. Tenho que quitar essa dívida urgente

    1. Bom dia, Camila
      Tudo bem ?? 😄
      Esperamos que sim

      Indicamos que veja outras plataformas, como: e-mail e até mesmo o WhatsApp

      Esperamos ter ajudado 😉

  10. Olá tudo bem ,eu e meu esposo estamos para financiar uma casa , ele tem nome e score bom , mas eu tenho dividas caducadas , somos casados e queria saber se me impede na hora do financiamento , Obrigada !

    1. Olá Elizângela, tudo bem? Como a dívida está caducada o seu nome já está sem restrição, o financiamento só será negado se o financiamento estiver sendo feito no banco em que essa dívida está caducada, caso o contrário não terá nenhum impedimento. Espero ter te ajudado, qualquer dúvida nos chame no WhatsApp Comercial https://bit.ly/3jeyb7k e tenha um bom final de semana! 😉

  11. Oi,tudo bem,meu esposo tem nome limpo e score alto,e eu tenho nome limpo mas o score não está muito bom,nós estamos tentando um financiamento, será q iremos conseguir

      1. Possuo restrição em meu nome, e fizemos a uniao estável e ele tem o nome limpo, com ótimo Score, caso ele tente fazer financiamento de um imóvel o fato de eu ter restrição pode atrapalhar ele fazer o financiamento no nome dele?

        1. Olá Ana, tudo bem? Não irá alterar, pois a união estável não altera a certidão de nascimento. Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida ficamos a sua disposição nesse link https://bit.ly/3y6dTlj tenha um ótimo final de semana! 😊

  12. Sou separada, mas no papel está como casada ainda pois não fiz o divórcio ainda, consigo fazer um financiamento somente no meu nome pela caixa .

    1. Olá Marines, tudo bem? É necessário se separar no papel primeiro, pois se não vão pedir os documentos do seu ex marido para ele entrar no financiamento. Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida entre em contato conosco através desse link https://bit.ly/2Vst5uC e tenha uma ótima semana! 😊

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