Zoneamento, é o tipo de assunto que a maioria de nós, ou nunca ouviu falar ou não consegue definir o que é e pra que serve. Entender sobre zoneamento urbano é ampliar seu olhar sobre a cidade que você mora e como é desenvolvida a área comercial e residencial da sua região.

E na escolha do seu imóvel, sendo pra morar ou para empreender, faz toda a diferença compreender como funciona e suas leis determinantes em cada região. Tudo isso poderá ser compreendido a partir do conhecimento do que é o zoneamento urbano. 

O que é Zoneamento?

A definição e significado de zoneamento, é simples, como e onde ficará cada área e construção da cidade, e como as construções e a organização de cada área se dá, é feita pelo Governo Municipal de cada cidade. Através do zoneamento o Governo Municipal, a prefeitura de São Paulo, estabelece leis, determina a distribuição dos zoneamentos, e suas restrições.

 A história destas leis, foi determinada a partir de 1934, e demorou quase 40 anos para ocorrer uma alteração, sendo esta novamente em 1972, com o foco e determinar os perímetros da cidade, segundo o SEMPLA.

E está teve com o objetivo de trazer equilíbrio entre as diferentes funções urbanas- habitação, trabalho, lazer e circulação de forma harmoniosa. O lei de zoneamento é marcada por diversas mudanças nos anos de 2002, melhorando também, sua fiscalização. E a cada ano vem sofrendo alterações e também algumas melhorias, conforme as necessidades da capital de São Paulo.

Tipos de Zoneamentos

Os tipos de zoneamento são rurais, comerciais, residenciais, industriais e podendo ser mistos também. E a categoria de zoneamento urbano são as ações que garantem que o objetivo do município frente a infra-estrutura, áreas frágeis e de interesse cultural, tenham harmonia, segundo Ministério do Meio Ambiente. 

Benefícios do Zoneamento Urbano

A importância de conhecer sobre zoneamento para um empreendedor, é saber o quanto a região é promissora e qual tipo de comércio terá êxito nela. Se seu comércio pode ser estabelecido em tal bairro ou rua, e se há alguma implicação jurídica.

A secretária de São Paulo de Desenvolvimento Urbano, tem como premissa apoiar e reconhecer a influência de áreas: próximas às estações de metrô e trem, terminais de ônibus e corredores. Identificando alto potencial para desenvolver regiões comerciais e residenciais. Pois sendo desenvolvido as regiões em torno destes eixos, facilita e diminui o deslocamento por meio de transporte público, e incentiva e implantação de diversos ramos empresariais e comércios.

E você, gostou de entender sobre o assunto Zoneamento? Alguma dúvida? Comente aqui.

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