Financiamento Imobiliário: Quais são os tipos ?

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Com toda certeza você já ouviu falar sobre financiamento de imóveis e até mesmo já pensou em fazer algum. Por se tratar de uma operação que funciona a longo prazo, um planejamento de suas condições financeiras é de extrema importância, devido a isso, hoje, vamos falar um pouco mais sobre quais são os tipos de financiamentos disponíveis para que você possa conhecer mais como ele funciona e até financiar o seu novo imóvel.

O que é um financiamento imobiliário ?

O financiamento imobiliário, funciona de forma semelhante a um empréstimo, pois o banco disponibiliza o valor correspondente ao imóvel que pretende comprar e em troca ele é remunerado com taxas e juros, sendo as prestações divididas em três fases: 

  • Juros
  • Amortização: que representa o valor que efetivamente é pago pelo imóvel 
  • Taxas: cobradas a título de administração da operação

Quais são os tipos de financiamento Imobiliário?

Sistema Financeiro de Habitação

O Sistema Financeiro de Habitação (SFH), garantido FGTS e o Sistema brasileiro de Poupança, permite que o comprador faça financiamento do imóvel em até 35 anos, sendo o valor limite dependendo do Estado que se localiza 1,5 milhão, tendo como taxa de juros o valor máximo de 12%, porém tem como restrição não ultrapassar 30% da sua renda com as parcelas. 

Sistema Financeiro Imobiliário 

Através do Sistema Financeiro Imobiliário, a compra pode ser realizada sem possuir limite, nem restrição referente ao comprometimento da renda, porém os juros são mais altos. 

Financiamento com a construtora

Quando o financiamento de imóveis é realizado através de uma construtora, algumas vantagens são mais perceptíveis como: maior flexibilidade nas condições de negócio, parcelamento da entrada e não ocorre incidência de juros, facilitando assim a compra do seu novo imóvel.  

Entenda mais sobre: Parcelamento de entrada

Minha Casa Minha Vida 

O financiamento de imóveis através do Minha Casa Minha Vida, novo Casa Verde e Amarela, é realizado para famílias de baixa renda, juros mais baixos e concessão de subsídio para que assim pessoas tenham uma oportunidade maior de conseguir comprar seu novo imóvel.

Entenda mais sobre: Minha Casa Minha Vida 

Agora que já conhece mais sobre Financiamentos Imobiliários, veja mais sobre nossos assuntos e adquira mais conhecimento para obter seu novo imóvel com segurança.  

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