Pessoas assinando um contrato de empréstimo

Home Equity

Existem vários tipos de empréstimos no mundo, mas uma nova modalidade chegou ao mercado brasileiro, o Home Equity.

Iremos explicar esse tema e suas vantagens para você ficar por dentro do que está acontecendo no mercado.

O que é?

Home Equity significa “casa capital” ou “casa garantia”, ele é uma modalidade de empréstimo que tem como garantia a operação de um imóvel e ficou muito famoso nos Estados Unidos e Europa.

Contudo, sua diferença da hipoteca é que o imóvel passa para o nome da instituição, mas apenas até o fim da quitação.

Como funciona?

Essa modalidade pode ser usada tanto por pessoas físicas e jurídicas, o imóvel para entrar como garantia precisa estar quitado.

Outro ponto é que o empréstimo pode ser usado para qualquer finalidade sem precisar especificar.

Portanto, seja para uma viagem, para os estudos, para quitar uma dívida ou até mesmo para comprar uma casa, é possível adquirir o serviço.

Após a contratação do Home Equity, a propriedade passa para o nome do banco, num processo chamado alienação fiduciária.

 Você poderá continuar usufruindo do bem normalmente, mas o titular passará a ser a instituição.

Ao final do empréstimo, quando o mesmo for quitado, o imóvel voltará para o antigo proprietário.

Vantagens e Desvantagens

Agora iremos apresentar as vantagens e desvantagens desse tipo de empréstimo, para você fazer uma boa escolha.

Vantagens

A vantagem vista nesse tipo de empréstimo é que como o imóvel está comprometido, o risco do banco é menor.

Por isso, as taxas de juros são menores a partir de 0,6% ao mês, e o prazo é maior, sendo de até 240 meses.

Outra vantagem é que atualmente o Home Equity já é uma modalidade de grandes bancos, como: Santander, Itaú, Caixa, Inter e etc. Então a sua contratação é mais fácil.

Desvantagens

A desvantagem desse tipo de empréstimo é o comprometimento de um grande bem, portanto, se a dívida não for quitada o imóvel será tomado.

O ideal nesses casos é escolher empréstimos menores, para que a chance de inadimplência seja menor.

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