Hoje em dia a compra de um imóvel na planta é um sonho de muitas pessoas, na maioria das vezes o valor compensa mais do que se já estivesse construído, sem contar algumas facilidades que existem, como por exemplo a documentação grátis que hoje a maioria das construtores já praticam quando o imóvel se enquadra no Minha Casa Minha Vida.

Se você está procurando um imóvel na planta ou conhece alguém que está a procura de um apartamento na planta é muito importante que você se atente a duas coisas.

INCC

Você sabe o que é INCC?

A sigla INCC significa Índice Nacional de Custo da Construção, elaborado e calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas, com a finalidade de apurar a evolução dos custos das construções habitacionais. É utilizado para correção dos contratos de compra de imóveis, enquanto a obra está em execução, ou seja, acompanha o aumento do preço dos materiais, mão-de-obra e matéria prima, uma vez que sofrem alterações ao longo da obra. Atualmente, o reajuste é feito em 7 capitais do Brasil (São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Porto Alegre e Brasília).

O INCC faz a correção do saldo devedor, até que você entre com o financiamento junto ao banco e também corrige as parcelas do fluxo de pagamento.

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Taxa de evolução de obra

você sabe O que é taxa de evolução de obra?

A taxa de evolução da obra — também conhecida como juros de obra — é composta por juros e atualização monetária que são pagos pelo consumidor à Caixa, na maioria das vezes, ou ao agente financeiro envolvido na liberação progressiva de valores às construtoras para edificarem as unidades prediais a serem vendidas.

O valor da taxa começa bem reduzido e pode chegar a 80% do valor da sua parcela próximo a entrega das chaves.

Quer ouvir nosso podcast sobre Taxa de evolução de obras? Clique aqui.

Muitas pessoas não se atentam a esses dois detalhes, onde pode comprometer o planejamento financeiro durante o período de obras.

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