O que significa HIS e HMP quando falamos de imóveis no programa Minha Casa Minha Vida?

Alguma vez durante a compra do seu primeiro imóvel pelo programa Minha Casa Minha Vida você já ouviu sobre HIS e HMP, o que essas siglas significam e como impactam na compra do seu imóvel, é o que vamos entender;

O Programa Minha Casa, Minha Vida é um programa de habitação federal do Brasil lançado em março de 2009 pelo Governo, que subsidia a aquisição da casa ou apartamento próprio e facilita as condições de acesso ao imóvel. Em 2018, a Caixa Econômica Federal informou, que 14,7 milhões de pessoas compraram um imóvel com o programa (7% da população brasileira).

  • Faixa 1: Famílias com renda mensal de até R$ 1.800,00
    O financiamento poderá ser pago em até 120 meses, com prestações mensais entre R$ 80,00 e R$ 270,00, de acordo com a renda bruta familiar.
  • Faixa 1,5: Famílias com renda mensal de até R$ 2.600,00
    O imóvel é financiado pela Caixa com taxa de juros de 5% ao ano e até 30 anos para pagar. Os subsídios (auxílio para pagar a entrada) podem chegar a R$ 47.500,00. Além disso, é possível obter descontos no seguro do imóvel.
  • Faixa 2: Famílias com renda mensal de até R$ 4.000,00
    Os subsídios nessa faixa podem chegar a R$ 29.000,00.
  • Faixa 3: Famílias com renda mensal de até R$ 7.000,00
    O programa oferece taxas de juros diferenciadas para a realização do sonho da casa própria e descontos no seguro do financiamento.

Aqui você consegue realizar seu cadastro no Minha Casa Minha Vida e dar um passo para ter seu imóvel:

Entenda o que é HIS e HMP?

Ao identificar sua faixa de renda mensal familiar, descubra quais são as melhores condições e benefícios. Dentre essas condições existem o HIS e HPM: 

  • HIS – Habitação de Interesse Social, onde o atendimento é voltado para famílias de baixa renda, e organizada em dois tipos:
  • HIS-1; que é voltada para pessoas com renda familiar de até 3 salários mínimos. 
  • HIS-2; para famílias que possuem renda entre 3 a 6 salários mínimos. 

E para famílias que possuem renda entre 6 a 10 salários mínimos, as condições se encaixam no HPM, que significa Habitação de Mercado Popular. 

Bom, e o que isso quer dizer na prática?

Para as famílias que possuem a faixa de renda familiar dentro do HIS (Habitação de Interesse Social) 1 e 2, tem a possibilidade dessas condições; 

  • Taxas de juros menores
  • Subsídios de até R$47.500,00.
  • Entrada Facilitada.

E para famílias de renda familiar dentro do HMP (Habitação de Mercado Popular), dessas condições; 

  • Taxa de juros menores
  • Entrada facilitada

Onde encontrar as melhores condições de HIS e HPM?

A Zona Leste de São Paulo é uma das regiões mais diversas com fácil acesso por transporte público, comércios variados e abriga grandes empresas e indústrias. Por esse motivo muitas famílias buscam imóveis na zona leste. 

A Zona Leste concentra o segundo maior números de novos empreendimentos imobiliários da cidade de São Paulo desde o início dos anos 2.000. Possuindo quase metade dos alvarás (45%).

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