Está vendendo o seu imóvel mas ainda possui parcelas de financiamento e não sabe se o novo comprador pode assumir o financiamento que o imóvel já possui.

Você pode vender o seu imóvel financiado conforme vimos na matéria anterior, posso vender meu imóvel financiado?

Mas, não pode vender o seu imóvel e o comprador assumir as suas parcelas.

Após a venda ser realizada é preciso que o atual dono do imóvel realize a quitação do saldo devedor que ainda resta no imóvel.

O que é saldo devedor?

Saldo devedor é o valor exato que você deve para o banco. Imagine que você faça um financiamento de R$ 100.000,00, então este é o seu saldo devedor. Se a sua prestação for no valor de R$ 1.200,00, mas parte deste valor for utilizado pelo banco para pagar os juros e outros encargos que já estão embutidos no valor, então vamos fazer a suposição que R$ apenas 600,00 foi usado para amortizar a dívida.

Neste caso, logo após o pagamento desta primeira prestação o seu saldo devedor passa a ser (R$ 100.000,00 – R$ 600,00 = R$ 99.400,00). Este processo é constante e a cada prestação paga ele tende a diminuir um pouco mais. Quando você for quitar, este é o valor que você irá pagar e não a soma das prestações que seria o valor futuro.

O novo comprador irá realizar um novo financiamento do imóvel conforme a necessidade dele, dar o valor de entrada e financiar o restante, a instituição financeira irá fazer todo o processo de aprovação e analise de documentação para comprar um imóvel.

Lembrando que se o novo comprador possuir restrição no nome, não poderá financiar o imóvel.

É muito importante que tudo seja feito de forma correta, para que você não se prejudique no futuro.

A DF Casa Imóveis é uma imobiliária em Itaquera na Zona Leste especialista em Imóveis na Zona Leste e Imóveis em Itaquera. 

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