O financiamento ainda é um dos caminhos mais conhecidos e utilizados na hora de adquirir um novo imóvel. Entretanto, existe uma questão que pode preocupar quem opta por solicitar um financiamento: o tempo do pagamento das parcelas. Por isso, vamos falar sobre amortização no financiamento. Afinal, existe um jeito de encurtar o prazo do financiamento?
O que é amortização no financiamento
A amortização reduz o saldo devedor do imóvel e, dessa forma, diminui os juros e torna mais rápida a quitação do imóvel. Ou seja, quanto mais você adianta, menos você paga no final. Isso acontece pois o comprador está adiantando o pagamento que seria cobrado posteriormente, então o banco não cobra juros e encargos que incidem sobre a quantia amortizada. Para os bancos tempo é dinheiro e, com seu financiamento, não seria diferente.
Como funciona a amortização no financiamento
É importante ressaltar que apenas o saldo devedor pode ser amortizado, ou seja, apenas o valor que foi emprestado pelo banco. Juros e outras cobranças – como possíveis encargos, seguros e taxas – não podem ser amortizados. O comprador pode optar abaixar o valor das parcelas gradativamente ou diminuir o prazo para quitar o saldo devedor. Outra dica, é amortizar o financiamento, através do FGTS, que pode ser usado a cada dois anos.
Recomendamos que avalie cada situação e encontre a que melhor se adeque ao seu perfil. Se as parcelas estiverem pesando, a melhor opção é reduzir o valor das parcelas e manter o prazo. Caso o valor das parcelas não sejam um problema, o ideal é amortizar para reduzir o prazo e se livrar logo da dívida.
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