O que é INCC?

A sigla INCC significa Índice Nacional de Custo da Construção, elaborado e calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas, com a finalidade de apurar a evolução dos custos das construções habitacionais.

É utilizado para correção dos contratos de compra de imóveis, enquanto a obra está em execução, ou seja, acompanha o aumento do preço dos materiais, mão-de-obra e matéria prima, uma vez que sofrem alterações ao longo da obra. Atualmente, o reajuste é feito em 7 capitais do Brasil (São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Porto Alegre e Brasília).

Em que lugar o INCC é aplicado ?

Em casos de financiamento de um imóvel em construção, o INCC é aplicado. É importante destacar que o reajuste é realizado sobre o saldo devedor e não sobre o valor total do imóvel, por exemplo, quem opta por dar um valor de entrada e financiar o restante, o INCC será incluso sobre o saldo devedor, a cobrança é realizada até o término da obra ou da quitação. O comprador que optar pelo pagamento à vista, não sofrerá o reajuste.

Saiba mais sobre O que é taxa de evolução de obra ?

Fique atento, pois o valor do montante final do imóvel não será o mesmo da assinatura do contrato de compra e venda. A melhor forma de não ter surpresas é através do conhecimento e do planejamento, pois muitas pessoas acabam não entendendo a cobrança. Se planejar é essencial na aquisição de um imóvel para que a dívida não se torne algo inesperado. Além do valor do imóvel e do INCC, existem alguns outros tributos a serem pagos.

O que preciso saber sobre comprar um imóvel na planta

Se você ainda não leu o que é ITBI sugiro leia ou veja nosso vídeo falando sobre o assunto.

Veja também nosso vídeo explicativo sobre o INCC:

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