A conquista da casa própria é o desejo de muitas pessoas, o FGTS (Fundo de garantia de tempo de serviço) ajuda no valor de interação do imóvel, como o valor de entrada, a maioria dos imóveis aceitam o FGTS como modo de entrada. Saiba usar o FGTS na compra da casa
Antes de mais nada é importante entender o que é o fundo de garantia.
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) foi criado com o objetivo de proteger o trabalhador demitido sem justa causa, mediante a abertura de uma conta vinculada ao contrato de trabalho.
No início de cada mês, os empregadores depositam em contas abertas na Caixa, em nome dos empregados, o valor correspondente a 8% do salário de cada funcionário.
O FGTS é constituído pelo total desses depósitos mensais e os valores pertencem aos empregados que, em algumas situações, podem dispor do total depositado em seus nomes.
Agora que já sabemos o que é FGTS, hoje viemos esclarecer uma dúvida muito comum entre os nosso clientes. “Posso usar o FGTS com menos de 36 meses de contribuição?”
Não é possível, uma das regras para utilizar o FGTS hoje como meio de entrada no seu imóvel é ter 3 anos (36 meses) de contribuição.
Não é necessário a contribuição dos 36 meses em uma única empresa, pode ser em diversas empresas, o que realmente importa é o tempo de contribuição e não o tempo de empresa.
Saiba mais: Quanto tempo demora pro financiamento ser aprovado?
A DF Casa Imóveis é uma imobiliária em Itaquera na Zona Leste especialista em Imóveis na Zona Leste e Imóveis em Itaquera. Entre em contato conosco que com certeza teremos o imóvel ideal pra você e toda sua família.
Respostas de 8
Mas tem que ter o dinheiro de 36meses ou nao
Oii Leandro, tudo bem? ☺
Não precisa ter o valor de 36 meses, é necessário ter contribuído por 36 meses.
Precisa ser 36 contribuições consecutivas? Eu fiquei 2 meses sem trabalhar e no emprego atual ainda não tenho 36, mas juntando com o anterior teria mais de 36.
Oii Cesar, tudo bem? 😊
Não precisa ser de forma consecutiva, a somatória precisa ser de 36 meses.
Tenho 34 meses e já comprei imóvel (SEM uso do FGTS). Mesmo não tendo 36 meses, posso usar para amortizar (damp2) ou pra antecipar até 80% do valor das parcelas por um ano (damp3)? Obrigado desde já
Oii Caio, tudo bem? 😊
Não precisa ser no mesmo emprego, mas se está dizendo que este é seu primeiro emprego e tem 34 meses, indicamos que espere completar os 36 meses e ai sim pode entrar no aplicativo do banco e fazer amortização no prazo ou na parcela.
Tenho mais de 36 meses de fgts e a caixa não liberou minha retirada alegando que eu tenho que ter 36 meses contribuindo sem nunca ter tirado o fgts, pode isso?
Depende da modalidade de saque que você está tentando usar.
Se você está tentando usar o FGTS para comprar seu primeiro imóvel (como titular no SFH), a regra geral da Caixa é:
✅ Você precisa não ter outro imóvel residencial no município onde mora ou trabalha
✅ Não ter financiamento ativo no SFH
✅ E — aqui vem a sua dúvida — ter no mínimo 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS
⚠️ Mas atenção!
Esse “mínimo de 3 anos” (ou 36 meses) pode ser contínuo ou intercalado, desde que somem 36 meses de contribuição.
🔍 Então, se você já sacou seu FGTS anteriormente, não tem problema.
O que vale é que você tenha trabalhado com carteira assinada por 36 meses ao longo da vida, mesmo que tenha sacado antes (por exemplo, em demissão sem justa causa ou para outro imóvel, há muito tempo).
🚫 Quando a Caixa bloqueia o uso?
Se ela estiver exigindo 36 meses de contribuição ininterrupta e sem nenhum saque anterior, isso não está previsto na legislação padrão do FGTS para compra de imóvel.
📌 Nesse caso, vale:
Solicitar à Caixa por escrito o motivo detalhado da negativa
Verificar com o correspondente bancário se o sistema está entendendo errado a modalidade
Caso o problema persista, abrir uma reclamação na Ouvidoria da Caixa ou na Plataforma Consumidor.gov.br
💡 Resumo estilo DF Casa Imóveis:
Ter sacado o FGTS antes não impede o uso para compra de imóvel
O que importa é ter 36 meses de contribuição somados ao longo da vida
Se a Caixa negar, peça explicação formal e recorra