Você quer sair do aluguel, viu um apartamento que cabe no seu bolso, mas tem uma dúvida: “quanto eu preciso ganhar para financiar pelo Minha Casa Minha Vida?”
Calma que a DF Casa te explica isso agora, de forma simples e sem enrolação.

O que é considerado na hora de financiar?

Antes de tudo, você precisa saber que o valor da parcela do financiamento depende de alguns fatores:

• Sua renda familiar bruta (somando todos os moradores com renda)
• Valor do imóvel
• Tempo de financiamento
• Entrada disponível (ou uso do FGTS)
• Subsídio do governo (se estiver dentro das faixas do MCMV)
• Taxas de juros praticadas no momento da simulação

Mas calma: você não precisa fazer esse cálculo sozinho. A DF Casa Imóveis faz isso pra você gratuitamente, com base na sua renda e nos imóveis disponíveis.

Quanto eu preciso ganhar, na prática?

Vamos a um exemplo realista de um imóvel na Zona Leste de São Paulo:

• Valor do imóvel: R$ 220.000
• Entrada mínima: a partir de R$ 1.000 (parcelada durante a obra)
• Subsídio do MCMV: até R$ 55.000
• Uso do FGTS: possível após 3 anos de carteira assinada

Com uma renda familiar de aproximadamente R$ 2.300 a R$ 2.800, já é possível financiar esse imóvel com parcelas que cabem no seu bolso.

Importante: os valores exatos variam conforme o banco, o perfil do comprador e o empreendimento. Por isso, a simulação personalizada é essencial.

Quais são as faixas do Minha Casa Minha Vida?

Faixas de Renda do Minha Casa, Minha Vida – Atualização de Abril de 2025

Faixa	Renda Familiar Mensal	Benefícios e Condições
Faixa 1	Até R$ 2.850	Subsídio de até 95% do valor do imóvel; taxas de juros entre 4% e 5% ao ano; imóveis de até R$ 264 mil.
Faixa 2	R$ 2.850,01 a R$ 4.700	Subsídio de até R$ 55 mil; taxas de juros entre 4,75% e 7% ao ano; imóveis de até R$ 350 mil.
Faixa 3	R$ 4.700,01 a R$ 8.600	Sem subsídio; taxas de juros entre 7,66% e 8,16% ao ano; imóveis de até R$ 350 mil.
Faixa 4 (Nova)	R$ 8.600,01 a R$ 12.000	Sem subsídio; taxa de juros de 10,5% ao ano; financiamento em até 420 meses; imóveis de até R$ 500 mil.

Observações Importantes

Condições Especiais para Municípios Pequenos: Em municípios com até 100 mil habitantes, o teto do valor dos imóveis financiáveis foi reajustado, variando entre R$ 210 mil e R$ 230 mil, representando um aumento de 11% a 16% em relação aos limites anteriores.​

Imóveis Novos e Usados: A Faixa 4 permite o financiamento de imóveis novos e usados, com limite de até R$ 500 mil.​

Uso do FGTS: Em todas as faixas, é possível utilizar o saldo do FGTS para compor a entrada ou amortizar o financiamento.​

Prazo de Financiamento: O prazo máximo de financiamento é de até 420 meses (35 anos), especialmente na Faixa 4.​

Como a DF Casa Imóveis te ajuda nesse processo?

A DF Casa Imóveis não é uma construtora — é uma imobiliária especializada que vende imóveis de diversas construtoras parceiras.

Isso significa que você tem acesso a:

• Imóveis novos na Penha, Itaquera, Vila Matilde e toda Zona Leste
• Atendimento personalizado e gratuito
• Simulações com diversos bancos (Caixa, Bradesco, Itaú)
• Orientação com uso de FGTS e análise de crédito
• Suporte completo até a assinatura do contrato

Ou seja: você não perde tempo e ainda aumenta as chances de aprovação com uma equipe que entende do assunto.

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