Em meio a parte burocrática do processo de locação de imóveis, os critérios para aprovação são baseados em segurança de pagamento e o seguro-caução é uma alternativa muito bem aceita no mercado imobiliário.  

O seguro-caução é a garantia de que mesmo que aconteça a inadimplência no decorrer do contrato, o proprietário irá receber o aluguel e o corretor e imobiliária a comissão pelo negócio.

Uma vez segurados via seguro-caução ou qualquer outro meio de segurança de pagamento, como o  seguro-fiança ou cheque-caução, há garantia de recebimento do aluguel.

Você não tem fiador? Sabia que é possível alugar um imóvel sem fiador?

Como funciona o caução em dinheiro na locação de imóveis

O sistema de seguro-caução funciona de forma bem similar ao do seguro-fiança e o cheque caução, com o pagamento de um valor pré estabelecido, que fica em caixa para casos de inadimplência e danos no imóvel.

Para que a responsabilidade dos pagamentos seja atribuída ao locador ou ao locatário, essa condição deve ser especificada em contrato. Caso tal especificação não exista, a obrigação automaticamente passa a ser do inquilino.

Geralmente, este valor é equivalente ao valor de 2, 3 ou até 4 meses de aluguel.

Saiba a diferença entre locador, locatário e fiador.

Para chegar ao valor pedido no seguro-caução, o interessado em alugar o imóvel pode compôr a renda com a de outros membros da família, por exemplo, com a esposa, filhos etc.  

Este valor é devolvido no final do contrato de locação do imóvel, exceto, quando é utilizado para os fins acordados em contrato: reparos no imóvel, inadimplência entre outros.

É importante que os fins para os quais o seguro-caução podem ser empregados estejam claros em contrato de locação de imóveis.

Em tempo, vale adiantar a importância do contrato de locação de imóveis e o quanto é um erro tratá-lo como mera formalidade nas transações imobiliárias.  

Contratos de locações de imóveis residenciais, por exemplo, são a médio e longo prazos.

Neste meio tempo, mesmo que tudo inicialmente corra bem e todos envolvidos vislumbrem, desde já, até mesmo uma renovação de contrato e tudo mais, é inadmissível não tratar a negociação com todo o profissionalismo e formalidade que a transação requer.

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Depois dessa matéria você ainda tem medo de alugar um imóvel? Te mostramos Motivos para perder o medo de alugar um imóvel.

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