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Tipos de garantia para locação de imóveis

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Alugar uma casa nova pode ser um grande desafio, principalmente, quando não há um fiador disponível. Mas fique tranquilo, existem outros tipos de garantia para locação de imóveis. Continue lendo e escolha a melhor forma de alugar seu novo lar, sem dor de cabeça.

Fiador

O fiador, é uma pessoa indicada pelo locatário que será corresponsável pelo pagamento do aluguel e qualquer responsabilidade que esteja no contrato. Geralmente, o fiador deve ter uma propriedade já quitada e localizada na mesma cidade.

Seguro Fiança

A segunda garantia mais utilizada é o seguro-fiança, onde o locatário pode contratar os serviços de uma seguradora, que fica responsável pelo aluguel em caso de inadimplência.

O custo do seguro pode variar conforme a seguradora, mas o valor em média fica de 4 a 5 aluguéis e pode ser parcelado pelo tempo do contrato.

Depósito

No depósito caução, o inquilino realiza um depósito equivalente a três meses de aluguel numa caderneta de poupança, que ficará em nome do proprietário. Caso o proprietário tenha prejuízo, pode sacar o valor ou parte dele para cobrir a dívida.

Se o pagamento estiver em dia, o locatário, ao final do contrato, saca o dinheiro corrigido, nesse caso, se o proprietário se recusar a devolver o dinheiro, pode ser processado.

Capitalização

No título de capitalização, o inquilino, na assinatura do contrato, compra um título de capitalização em seu nome, que fica vinculado à locação. 

Como ocorre no depósito caução, se houver uma dívida menor do que o valor do depósito, o proprietário ficará com o valor desse prejuízo e o restante será devolvido ao locatário.

Credpago

A credpago é uma forma de garantia que tem se destacado no mercado. Pode ser paga através de boleto, pix ou ted a vista, ou também vinculada ao cartão de crédito que precisa ter um limite 4 vezes o valor do aluguel.

O custo é de aproximadamente 1 aluguel e meio anual, você vai pagar uma taxa única de ativação e todo mês na sua fatura virá 10% do valor do aluguel.

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