Recentemente a Caixa Econômica Federal, lançou uma nova opção de crédito que está a muito tempo esperada pelo mercado, que é a taxa pré-fixada.
E ao realizar a compra do seu imóvel novo ou usado, você se depara com diferentes tipos de taxas juros que estão embutidas em suas parcelas e elas são pensadas de duas formas, pré-fixadas e pós-fixadas.
Entenda como funciona essa nova taxa, as vantagens e a outra opção que já existe que é a taxa pós-fixada;
Entenda também como a taxa SELIC influência no mercado imobiliário.
Quais são as diferenças entre as duas taxas?
Taxa pré fixada
Taxa pré-fixada são taxas de juros fixas, que será de 8% a 9,75% ao ano, onde no início da compra essa taxa fixa será até o final do seu financiamento. Lembrando que a parcela de juros é que não oscila, porém a parcela em si do financiamento pode alterar conforme a modalidade de amortização escolhida.
Taxa pós-fixada
Essa taxa pós-fixada tem variação na economia do país, levando em conta índices de inflação e juros de curto prazo. Exemplo dessas taxas: TR, IPCA e IGPM.
Entenda mais sobre o que é IPCA?
Qual é a melhor taxa?
Ao pensar sobre taxas, qual é a melhor a ser escolhida? No mundo de finanças onde há vários fatores que precisam ser avaliados, não há bom ou ruim.
É preciso compreender o que é mais adequado dentro das suas condições levantando os prós e contras que cada taxa oferece.
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