Por que não consigo vender meu imóvel?

Certamente, você já se perguntou: Por que não consigo vender meu imóvel? Então, hoje te explicaremos os principais motivos pelo os qual você ainda não vendeu seu imóvel. Fique com a gente.

A espera entre anunciar e vender um imóvel às vezes pode ser longa e cansativa, e isso pode ocorrer por diversos fatores. Porém, com a constante queda nos juros imobiliários e a queda da taxa Selic, é um ótimo momento para o mercado imobiliário, tanto para compra e vendas de imóveis. 

Segundo uma pesquisa realizada pelo Secovi, durante a  primeira quinzena de agosto houve um  maior volume de negócios desde que o setor começou a sentir os impactos da pandemia. Assim, como o aumento de pesquisas por Casas e sobrados com quintal.

Um exemplo deste aumento, foi a zona leste de São Paulo que, de acordo com as pesquisas, as maiores buscas são referentes as Casas e Sobrados de 2 dormitórios em Itaquera à venda.

A pesquisa realizada pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP) mostra que, para 60% das 40 imobiliárias consultadas na capital paulista e em outras cidades do estado de São Paulo, as transações de compra e venda de imóveis usados aumentaram na primeira quinzena de agosto em relação às duas últimas semanas de julho. 

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Sendo este, o melhor resultado registrado desde o início de abril, quando o setor começou sentiu os primeiros impactos da pandemia.

Por isso, listamos alguns possíveis motivos pelos quais você ainda não conseguiu vender seu imóvel, para que você possa se atentar e melhorar suas oportunidades de venda. Confira:

Preço

 Assim como em outros itens, o preço é muito importante e é fator decisivo na venda do seu imóvel. Por isso, é muito importante que um profissional do mercado imobiliário, o corretor, faça uma avaliação do imóvel para que o preço fique dentro da realidade da região onde está localizado.

Anunciar em várias imobiliárias

Muitos proprietários acreditam que quanto maior for o número de imobiliárias trabalhando em seu imóvel, maior pode ser a chance de venda, quando na verdade, o efeito pode ser o inverso. Isso acontece pois, para algumas imobiliárias, o imóvel pode ser só mais um na prateleira de produtos, mas, caso você coloque seu imóvel com exclusividade, a imobiliária vai fazer um trabalho mais focado no imóvel e assim, vender mais rápido.

Entenda como comprar um imóvel que aceita permuta.

Itens mal cuidados

Maçanetas descascadas, puxadores faltando, janelas quebradas, gabinetes de cozinha e banheiro em mal estado e outros detalhes fixos quebrados desvalorizam a aparência do seu imóvel, dando à casa uma visual mais velho e mal cuidado. A solução é simples, você não precisa trocar portas e molduras, colocar novos puxadores ou lixar e reformar alguns móveis oferecem uma solução acessível e prática.

Diversas placas de venda

Assim como anunciar em muitas imobiliárias, colocar muitas placas no imóvel, pode causar um efeito inverso do esperado. Evite muitas placas de venda, pois estas podem causar a impressão de que você não consegue vender ou que o imóvel tem algum tipo de problema, o que justificaria o “desespero” para realizar a venda.

Saiba mais: Vantagens da exclusividade na venda ou locação de imóveis

Uma camada de tinta faz diferença

Se a casa não estiver mobiliada, as paredes tendem a chamar muita atenção. Sem quadros ou acessórios, os pequenos defeitos na pintura acabam se destacando. Por isso, uma simples camada de tinta extra pode ser fundamental para a venda ou locação do seu imóvel.

Estas foram algumas dicas da DF Casa Imóveis de como valorizar o seu imóvel, são pequenos detalhes que podem diferenciar seu imóvel e influenciar na decisão final do comprador.

Veja os melhores imóveis que aceitam permuta em São Paulo.

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